Skip to content

Te koop: woonhuis Lampionstraat 11 6651 TV Druten

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Druten Lampionstraat 11

‘Vanuit het raam boven staan we regelmatig te genieten van het uitzicht op ‘De Waal’ en het Laakbos’, dat is wat de eigenaar van deze woning vertelde toen we samen door het huis liepen.

De ligging van deze fraaie en ruime 2 onder 1 kapwoning biedt voor een ieder wat wils. De woning ligt aan de voet van de ‘Waalbandijk’ en sta je daarom zo op de dijk of in het uiterwaardengebied; een klein stukje verder lopen ligt het ‘Laakbos’. De andere kant de straat uit, ben je binnen enkele minuten in het centrum van Druten, waar je kunt winkelen, de boodschappen kunt halen of genieten op het terras van één van de gezellige horecagelegenheden. Basisscholen en de Middelbare school zijn uiteraard ook in de buurt. Aan de Waalkant is de laatste jaren veel aandacht besteed aan recreatie en vertier met o.a. het restaurant op het water, rivierstrandjes, camper standplaatsen, aanlegsteigers voor boten en wandelroutes door het natuurgebied.

En deze woning biedt nog veel meer! Zo is de woonkamer ongeveer 30 m2, voorzien van erker met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer en de woonkeuken worden gescheiden door en-suite deuren en vanuit de keuken loop je via de schuifpui de achtertuin in. Boven is de complete badkamer en zijn er in totaal 4 slaapkamers, ondermeer door de dakkapel op de 2e verdieping. Aan bergruimte ook geen gebrek, want op de 2e verdieping is er een extra bergvliering en beneden wordt de garage gebruikt als riante berging en kunnen de auto’s op eigen terrein onder de carport worden gezet.

Indeling:
Begane grond:
– hal met toilet;
– woonkamer met erker en en-suite deuren;
– woonkeuken met schuifpui;
– bijkeuken;
– garage met tuindeur;
– carport.

1e Verdieping:
– overloop met toilet;
– 3 mooie slaapkamers;
– complete badkamer met ligbad, inloop douche en 2 wastafels.

2e Verdieping:
– overloop met wasmachine aansluiting, CV kast en bergruimte rondom;
– grote slaapkamer met inbouwkasten, dakkapel en dakraam;
– bergvliering (met vlizotrap).

Diversen:
– bouwjaar 2005;
– volledig geïsoleerd;
– de begane grond is voorzien van ‘Mustang’ leistenen vloer met vloer verwarming;
– toiletten in 2019 vernieuwd;
– garage en carport (carport in 2017 aangebouwd, met vergunning);
– HR combiketel (CW5) in 2018 vernieuwd;
– 3 fasen voorbereiding voor oplaadpunt elektrische auto;
– energielabel B.

  • 150 m2
  • 234 m2
  • 4

Kenmerken Lampionstraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte234 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud605 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lampionstraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.563

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

36%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod