Skip to content

Te koop: woonhuis Bruglaan 4 6651 CB Druten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Druten Bruglaan 4

Alles op loopafstand!

Rustig wonen op een steenworp afstand van het centrum van Druten! Deze riante en fraai afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kap woning is gelegen op uitstekende locatie in ‘Oud Druten’. Centrale ligging aan de rand van het centrum met de winkels, scholen, hertenpark, speelpleintjes, gemeentehuis en openbaar vervoer op loopafstand.

Deze woning biedt veel comfort en ruimte, zowel aan de binnen- als buitenzijde met de grote woonkamer en woonkeuken (circa 58 m2), 3 mooie slaapkamers en voor de auto is plaats in de voortuin onder de carport. De 2e verdieping is nog vrij indeelbaar, doch biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers of een riante werkkamer. De 2e verdieping is voorzien van 2 dakramen en een groot zijraam, dus natuurlijk daglicht is voldoende aanwezig.

Wilt u ruim en comfortabel wonen op een mooie en centrale locatie bij het centrum, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Druten is met zijn vele bedrijven, winkels, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs) en sport-/recreatie voorzieningen een van de meest veelzijdige dorpen in het Land van Maas en Waal. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel; zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de snelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond:
– hal met garderobe, toilet en trapopgang;
– lichte woonkamer met erker en provisieruimte;
– heerlijke woonkeuken met 2 openslaande tuindeuren;
– berging annex bijkeuken met uitstortgootsteen en tuindeur;
– tuin met tuinberging.

1e verdieping:
– 3 mooie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken;
– complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
– open zolder met 2 dakramen en zijraam;
– CV installatie en wasmachine aansluiting.

Diversen:
– bouwjaar 2005;
– carport;
– de begane grond en verdiepingen voorzien van laminaat vloeren;
– woonkeuken met L-vormig keuken blok met composiet aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur;
– fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging;
– CV combiketel Nefit Proline 2015;
– Energielabel A.

  • 151 m2
  • 210 m2
  • 3

Kenmerken Bruglaan 4

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud600 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bruglaan 4

Marktcijfers van Druten

Gemiddelde verkoopprijs in Druten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Druten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Druten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Druten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Druten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Druten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod