Skip to content

Te koop: woonhuis Prunusstraat 8 6657 BE Boven-Leeuwen

Verkocht o.v.

€ 235.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Boven-Leeuwen Prunusstraat 8

Deze woning is al deels voorbereid op de toekomst! Deze starterswoning is namelijk voorzien van gasloze voorzieningen, zoals: pelletkachel, airco en elektrische boiler. Daarnaast zijn de kozijnen vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing, is de 1e verdieping grotendeels voorzien van plafondisolatie en zijn onder de woonkamervloer vlokken gespoten voor de isolatie.

Deze in 1952 gebouwde twee-onder-één-kapwoning is gelegen in de dorpskern van Boven Leeuwen op een riant stuk grond van 303 m². In 2019 zijn naast de bovenstaande voorzieningen ook de badkamer en toilet vernieuwd. De ruime achtertuin van ongeveer 16 meter diep is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een overkapping aan het huis.

Aan de voorzijde en zijkant van het huis is voldoende ruimte voor het plaatsen van 1 of meerdere auto’s op eigen terrein; daarnaast is er ruimte en de mogelijkheid voor het realiseren van een garage of carport. Een woning met vele mogelijkheden dus!

Boven Leeuwen is een gemoedelijk dorp in het hart van ‘Het Land van Maas en Waal’. Boven Leeuwen is gelegen aan de rivier ‘De Waal’ en beschikt over een basisschool, meerdere horecagelegenheden zoals restaurants en ijssalon en een gezellig verenigingsleven. Druten en Beneden Leeuwen grenzen direct aan het dorp; hier zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: winkels, middelbare scholen, theater etc. Het Land van Maas en Waal wordt gekenmerkt door de prachtige natuur van het water, de rivierstranden, uiterwaarden en de talrijke (fruit)boomgaarden. Daarnaast is de regio centraal in het land gelegen met op 20 autominuten Nijmegen en Tiel en 25 minuten van Arnhem, Utrecht en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond:
– hal;
– woonkamer met pelletkachel en provisiekelder;
– dichte keuken;
– bijkeuken met tuindeur en toilet;
– badkamer met douche en wastafelmeubel.

1e Verdieping:
– overloop;
– 4 slaapkamers, 1 kamer met dakkapel;
– extra bergzolder (met vlizotrap).

Diversen:
– bouwjaar 1952;
– riante tuin, totaal perceel van 303 m² eigen grond;
– begane grond en 1e verdieping met laminaat vloeren;
– badkamer en toilet in 2019 vernieuwd;
– elektrische installatie en dakgoten in 2019 vernieuwd;
– verwarming (pelletkachel met air-plus-systeem), warm water (elektrische boilers) en airco uit 2019;
– oprit met parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s, mogelijkheid voor het realiseren van een carport of garage;
– energielabel F (gezien de recente energiebesparende aanpassingen zal de werkelijke energieklasse vermoedelijk hoger zijn dan het genoemde label).

  • 75 m2
  • 303 m2
  • 4

Kenmerken Prunusstraat 8

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte303 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud255 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, HR glas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prunusstraat 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

34%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod